Летом 2018 года вступили в силу очередные поправки в 214-ФЗ, предписывающие останавливать продажи на объектах, если срок ввода в эксплуатацию задержан на полгода и более. Запрет распространялся и на застройщиков, которые по каким-то причинам не открыли спецсчета в уполномоченных банках. В августе петербургские чиновники сформировали перечень из 40 объектов, продажи в которых были запрещены. В […]
ООО “Гранд Строй”, который осуществляет строительство ЖК “Yolkki Village” признан банкротом, в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Это уже не первый застройщик в СПб и Ленобласти, который становится банкротом в 2019 году. Ранее подобная участь постигла СК “Навис”, которая возводит ЖК “Созвездие”. Несмотря на столь печальные новости дольщикам не стоит отчаиваться. За последние полгода […]
По данным Единого реестра застройщиков, год назад в процедуре банкротства находилось 219 компаний, а в ноябре 2018-го – уже 375. Площадь незавершённого ими жилья за тот же период увеличилась с 6,1 млн до 9,912 млн кв.м. Это 1754 дома на 192 760 квартир. Несмотря на банкротство, продолжаются работы по возведению 578 домов из этого списка […]
Об этом в своем блоге объявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Все ли объекты застройщика перейдут к новому девелоперу или какой-то определенный проект пока не известно. Напомним, что в Ленобласти структуры «Норманна» реализуют несколько проектов: ЖК «Яркий» в Янино-1, «Морошкино» в деревне Порошкино, а также «Десяткино» и «Десяткино 2.0» в западном Мурино. В Петербурге «Норманн» […]
Комитет по строительству Санкт-Петербурга пошел по стопам властей Ленинградской области и направил в Росреестр уведомление о запрете регистрации договоров участия в долевом строительстве для 30 жилых комплексов. Как сообщает издание “Недвижимость и строительство Петербурга”, ограничение коснется 30 новостроек, большинство из них уже давно известны как долгострои, по которым ранее уже были приняты определенные управленческие решения. […]
Администрация Ленинградской области направила в Росреестр уведомление о приостановке регистрации договоров участия в долевом строительстве в новостройках, по которым задержка с передачей квартир дольщикам составляет шесть месяцев и более. Такое право предоставлено чиновникам нормами 214-ФЗ. Исключение составляют только дополнительные соглашения о переносе сроков окончания строительства и передаче квартир, которые не попали под запрет. Как пояснил […]
Ранее мы уже писали о том, что с 01 сентября застройщики обязаны открыть специальный счет в банке, на который будут поступать все денежные средства участников долевого строительства. В продолжение реализации политики государства на максимальную прозрачность деятельности застройщиков Минстрой РФ разработал приказ об утверждении изменений в форму проектной декларации застройщика. Приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ и […]
Несмотря на протесты градозащитников, застройщик ЖК “Планетоград” 28 июня и 30 июня получил новые разрешения на строительство на земельных участках 56 и 57 (корпуса домов 1-3). А это означает, что застройщик может возобновить строительные работы на объектах. Наши прогнозы, предоставленные журналисту living.ru, полностью оправдались! Те дольщики, которые еще не заключали соглашения о расторжении ДДУ с застройщиком, […]
Известная поговорка о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, остаётся актуальной и для «обществ по защите прав потребителей», которые громогласно предлагают гражданам юридические услуги по защите их интересов в суде якобы совершенно бесплатно. На практике всё происходит совершенно иначе, и эти заявления ни что иное, как психологический трюк, который цепляет на крючок наивных […]
Те, кто пристально следят за новостной лентой уже, наверное, знают, что 06 апреля США объявили о включении в санкционный список ряда российских бизнесменов, среди которых оказался Олег Дерипаска и связанные с ним компании: агрохолдинг «Кубань», «Евросибэнерго», Русал», холдинг «Русские машины» и группа «ГАЗ», инвестиционная компания B-Finance, холдинги «Базовый элемент» и En+. В понедельник на торгах […]
Важная информация для дольщиков ЖК «Планетоград»! (и бонус для тех, кто дочитает до конца) Вчера, 06 марта 2018 года Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга о признании незаконным разрешения на строительство первой очереди ЖК «Планетоград». Это значит, что: застройщик ООО «Агентство по развитию территории «Созидание», входящий в состав Setl Group, […]
С 01 января 2017 года в федеральном законодательстве появилось новое понятие – «машино-место». Неофициально оно существовало и ранее: и в Санкт-Петербурге, и ряде других регионов под этим определением подразумевалась доля в праве общей долевой собственности на помещения паркинга. С принятием изменений в Гражданский и Градостроительный кодекс РФ, внесенных Федеральным законом №315-ФЗ от 03.07.2016 г. «О […]
Многие задаются вопросом: если дом был сдан в срок, но в квартире обнаружены строительные недостатки и дольщик отказался принимать квартиру, можно ли в этом случае взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры? До давнего времени у судов общей юрисдикции не было однозначной позиции по этому вопросу: Некоторые судьи придерживались мнения, что если дом построен […]
29 июля 2017 года Президент РФ подписал принятый Госдумой федеральный закон о создании государственного компенсационного фонда помощи участникам долевого строительства, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков. Кроме того, с 01 января 2018 года должна заработать единая информационная система, в которой будет собрана актуальная информация по всем застройщикам и объектам долевого строительства в нашей стране. Доступ […]
Верховный суд опубликовал обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Тезисно приведу наиболее интересные выдержки из документа: Вне зависимости от того, какое название будет носить заключённый договор, суд должен проанализировать его текст и установить действительное содержание, учесть действительную волю сторон, […]