Перевод в нежилой фонд – с согласия других собственников

Государственная Дума РФ приняла во втором чтении поправки в Жилищный кодекс, усложняющие перевод жилых помещений в нежилой фонд. Для этого нужно будет получить согласие остальных собственников помещений в многоквартирном доме. Поправки разработаны Минстроем ещё в прошлом году. Ведомство предлагало, чтобы перевод в нежилой фонд, а также будущее функциональное назначение помещения согласовывало общее собрание собственников помещений […]

Завершена кадастровая оценка всей городской недвижимости

В Санкт-Петербурге завершена кадастровая оценка всей городской недвижимости. На основе этих данных будет рассчитываться налог на имущество, поэтому рекомендуем собственникам проверить правильность внесённых данных. В перечень вошли 147 014 земельных участков, 116 023 здания, 12 883 сооружения, 1202 объекта незавершённого строительства, 2962 машиноместа, а также 2 751 249 помещений (2 248 210 жилых и 503 […]

За соседа не плати!

Конституционный суд РФ защитил владельцев квартирных счетчиков тепла. Прежде всего отметим, что рассматриваемый кейс касается многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 2012 года, где изначально каждое помещение было оборудовано индивидуальным прибором учета тепла. Итак, предистория следующая. Житель Подмосковья Сергей Д. обратился с жалобой в Конституционный суд, посчитав, что его права нарушаются в результате наличия пробела […]

Пришла “розовая” квитанция с долгом? Вам сюда.

Уже несколько недель жители Петербурга получают «розовые» квитанции с требованием оплатить непонятную задолженность за прошлые годы. Откуда взялись эти долги слушайте в аудиозаписи с 15:10 мин. выступления зав. отделом развития ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» Александра Локтионова. Нас же больше интересует, что делать с этими квитанциями и как действовать после их получения. Итак, вы получили «розовую» […]

Полезная информация об энергосбережении в многоквартирных домах

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона РФ от 23.11.2009№261-ФЗ “Об энергосбережении” лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В целях снижения расходов на проведение […]

Внутриквартирные радиаторы отопления: общедомовое или индивидуальное имущество?

Споры об отнесении внутриквартирных радиаторов к общедомовой или индивидуальной собственности возникают давно. Они могут являться следствием необходимости установления виновной стороны в заливе помещения, либо заявления собственника в управляющую компанию о замене износившегося радиатора отопления. Долгое время неопределенность в этом вопросе вызывало собственно само мнение Верховного Суда РФ, вскользь изложенное в решении от 22 сентября 2009г. […]