Для некоторых застройщиков Петербурга отменен запрет на регистрационные действия

Летом 2018 года вступили в силу очередные поправки в 214-ФЗ, предписывающие останавливать продажи на объектах, если срок ввода в эксплуатацию задержан на полгода и более. Запрет распространялся и на застройщиков, которые по каким-то причинам не открыли спецсчета в уполномоченных банках. В августе петербургские чиновники сформировали перечень из 40 объектов, продажи в которых были запрещены. В […]

Очередной застройщик ринул в пучину банкротства

ООО “Гранд Строй”, который осуществляет строительство ЖК “Yolkki Village” признан банкротом, в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Это уже не первый застройщик в СПб и Ленобласти, который становится банкротом в 2019 году. Ранее подобная участь постигла СК “Навис”, которая возводит ЖК “Созвездие”. Несмотря на столь печальные новости дольщикам не стоит отчаиваться. За последние полгода […]

Объекты ГК Норманн достроит другой застройщик

Об этом в своем блоге объявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Все ли объекты застройщика перейдут к новому девелоперу или какой-то определенный проект пока не известно. Напомним, что в Ленобласти структуры «Норманна» реализуют несколько проектов: ЖК «Яркий» в Янино-1, «Морошкино» в деревне Порошкино, а также «Десяткино» и «Десяткино 2.0» в западном Мурино. В Петербурге «Норманн» […]

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку

Сегодня состоялось заседание Совета Директоров Банка России на котором было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых. Напомним, что такой размер ключевой ставки действует с 19 сентября 2018 года. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 14 декабря 2018 года.

Если Вы присматриваетесь к квартирам в ЖК “Квартал в Мурино” или уже оформили бронь – БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ

Дело в том, что жилой комплекс “Квартал в Мурино” является ни чем иным, как переименованным печально известным долгостроем ЖК “Ленинградская перспектива” от застройщика ЛенСпецСтрой. Просрочка окончания строительства дома составляет уже почти 2 года, а срок передачи помещений дольщикам нарушен уже почти на год. В отношении лиц из числа работников и учредителей застройщиков 1 и 2 очереди (ООО […]

Первой очереди ЖК “Планетоград” быть!

Несмотря на протесты градозащитников, застройщик ЖК “Планетоград” 28 июня и 30 июня получил новые разрешения на строительство на земельных участках 56 и 57 (корпуса домов 1-3). А это означает, что застройщик может возобновить строительные работы на объектах. Наши прогнозы, предоставленные журналисту living.ru, полностью оправдались! Те дольщики, которые еще не заключали соглашения о расторжении ДДУ с застройщиком, […]

Чего ждать дольщикам ГЛАВСТРОЙ-СПб? (+бонус для внимательных)

Те, кто пристально следят за новостной лентой уже, наверное, знают, что 06 апреля США объявили о включении в санкционный список ряда российских бизнесменов, среди которых оказался Олег Дерипаска и связанные с ним компании: агрохолдинг «Кубань», «Евросибэнерго», Русал», холдинг «Русские машины» и группа «ГАЗ», инвестиционная компания B-Finance, холдинги «Базовый элемент» и En+. В понедельник на торгах […]

Что делать дольщикам ЖК Планетоград?

Важная информация для дольщиков ЖК «Планетоград»! (и бонус для тех, кто дочитает до конца) Вчера, 06 марта 2018 года Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга о признании незаконным разрешения на строительство первой очереди ЖК «Планетоград». Это значит, что: застройщик ООО «Агентство по развитию территории «Созидание», входящий в состав Setl Group, […]

Как получить двойную неустойку за строительные недостатки в квартире

Многие задаются вопросом: если дом был сдан в срок, но в квартире обнаружены строительные недостатки и дольщик отказался принимать квартиру, можно ли в этом случае взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры? До давнего времени у судов общей юрисдикции не было однозначной позиции по этому вопросу: Некоторые судьи придерживались мнения, что если дом построен […]

Компенсационному фонду помощи дольщикам быть!

29 июля 2017 года Президент РФ подписал принятый Госдумой федеральный закон о создании государственного компенсационного фонда помощи участникам долевого строительства, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков. Кроме того, с 01 января 2018 года должна заработать единая информационная система, в которой будет собрана актуальная информация по всем застройщикам и объектам долевого строительства в нашей стране. Доступ […]

Защита дольщиков: актуальная судебная практика

Верховный суд опубликовал обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Тезисно приведу наиболее интересные выдержки из документа: Вне зависимости от того, какое название будет носить заключённый договор, суд должен проанализировать его текст и установить действительное содержание, учесть действительную волю сторон, […]

Как правильно написать претензию застройщику

Вы приобрели квартиру на первичном рынке недвижимости, но Ваши права, как участника долевого строительства, нарушены? Не медлите, предъявите письменную претензию застройщику! Зачем это нужно? Прежде всего, чтобы обратить внимание застройщика на наличие проблемы. Возможно, получится разрешить возникшую ситуацию мирным путем в досудебном порядке, тем самым сэкономив время, нервы и деньги. Во-вторых, некоторые нерадивые застройщики включают […]

Знаете ли вы, как правильно определить срок передачи квартиры по ДДУ?

В некоторых договорах участия в долевом строительстве срок передачи квартиры привязан к окончанию строительства многоквартирного дома. Например, «в течение шести месяцев с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию». Обычно в таком договоре также есть условие об автоматической пролонгации срока окончания строительства на основании акта органа государственной власти. В случае поступления жалоб от дольщиков на задержку […]

Новая глава в истории долевого строительства.

30 декабря 2004 года вступил в силу Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который в разговорном обиходе многих граждан часто упоминается как «214-ФЗ о долевом строительстве». Практически ежегодно в этот нормативный документ вносятся правки, в том числе […]

Внесудебный отказ от договора участия в долевом строительстве: новые реалии с 01 января 2017 года.

За последние 3 года, благодаря совместным усилиям Роспотребнадзора и арбитражных судов, сформировалась устойчивая судебная практика, согласно которой участники долевого строительства могут отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в одностороннем внесудебном порядке в отсутствие вины застройщика на основании статьи 32 Закона РФ «О защите прав потребителей». Напомню, что согласно данной статье потребитель вправе отказаться […]