Для некоторых застройщиков Петербурга отменен запрет на регистрационные действия

Летом 2018 года вступили в силу очередные поправки в 214-ФЗ, предписывающие останавливать продажи на объектах, если срок ввода в эксплуатацию задержан на полгода и более. Запрет распространялся и на застройщиков, которые по каким-то причинам не открыли спецсчета в уполномоченных банках. В августе петербургские чиновники сформировали перечень из 40 объектов, продажи в которых были запрещены. В […]

Критерии перехода на эскроу-счета в очередной раз уточнены

С начала мая вступают в силу поправки, касающиеся перемен, которые ожидаются на рынке новостроек с 1 июля. Напомним, с этой даты жилье в новых домах должно продаваться по совершенно новым правилам. Деньги дольщиков будут поступать не напрямую застройщику, а в банк, на так называемые счета эскроу. Сами же застройщики должны будут возводить дома, используя исключительно банковское […]

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых

Сегодня состоялось заседание Совета Директоров Банка России на котором было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Напомним, что такой размер ключевой ставки действует с 17 декабря 2018 года. Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 апреля 2019 года.

Актуальная информация для дольщиков ФСК “Лидер Северо-Запад”

В конце декабря 2018 года строительная компания ФСК “Лидер Северо-Запад” ввела в Приморском районе Санкт-Петербурга в эксплуатацию первую очередь ЖК “UP-Комендантский”. Ввод в эксплуатацию произошел с задержкой в полгода. Но и это оказался не единственный сюрприз для дольщиков. Дело в том, что за период строительства квартиры в доме подросли в размерах. И речь идет даже […]

За последний год число застройщиков-банкротов увеличилось на 71%

По данным Единого реестра застройщиков, год назад в процедуре банкротства находилось 219 компаний, а в ноябре 2018-го – уже 375. Площадь незавершённого ими жилья за тот же период увеличилась с 6,1 млн до 9,912 млн кв.м. Это 1754 дома на 192 760 квартир. Несмотря на банкротство, продолжаются работы по возведению 578 домов из этого списка […]

Сведения о спецсчете и бенефициарах застройщика появятся в проектных декларациях

Ранее мы уже писали о том, что с 01 сентября застройщики обязаны открыть специальный счет в банке, на который будут поступать все денежные средства участников долевого строительства. В продолжение реализации политики государства на максимальную прозрачность деятельности застройщиков Минстрой РФ разработал приказ об утверждении изменений в форму проектной декларации застройщика. Приказ прошел регистрацию в Минюсте РФ и […]

Иногда дольщику выгоднее отказаться от ДДУ, чем ждать его исполнения

Основано на реальных событиях. Несколько месяцев назад в одной из групп в ВК в категоричной форме прозвучало, что дольщику экономически не выгодно расторгать ДДУ – якобы, лучше дождаться достройки дома, получить неустойку и продать квартиру по переуступке. Мы готовы с этим поспорить на примере одного из наших клиентов. В январе 2018 года к нам за […]

Застройщиков и продавцов обяжут информировать потребителей о качестве будущего жилья

Документ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу информирования покупателей (пользователей, арендаторов) объектов жилищного фонда об энергетической эффективности таких объектов» опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов. Законопроект предусматривает внесение изменений в законодательство Российской Федерации о рекламе, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также […]

Что делать дольщикам ЖК KingDom?

Как мы уже писали ранее, застройщик Аквилон Инвест (индивидуализирующее коммерческое обозначение – ООО “Статус ЭР”) может остановить строительство ЖК KingDom на Лодейнопольской ул. д.7. Дольщикам, купившим квартиры, будут возвращаться денежные средства. Официального заявления застройщика на этот счёт ещё нет. Мы предполагаем, что застройщик будет договариваться с каждым дольщиком в индивидуальном порядке и в скором времени […]

Застройщик Аквилон-Инвест останавливает строительство ЖК KingDom

Стало известно, что строительство жилого комплекса “KingDom”, расположенного на ул. Лодейнопольская д 7, будет остановлено,а дольщикам, купившим квартиры, будут возвращены денежные средства. Полагаем, что это событие было вызвано значительными убытками, который понёс проект из-за простоя строительства, связанного с судебными разбирательствами. Проблемы со строительством ЖК KingDom начались еще год назад, когда претензии к застройщику Аквилон-Инвест предъявил […]

Задержан генеральный директор ООО ЛенСпецСтрой и ООО ЛенОблСтрой.

По сообщениям СМИ, утром 8 августа сотрудниками ГСУ ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в собственном офисе был задержан генеральный директор ООО “ЛенСпецСтрой” и ООО “ЛенОблСтрой” Дмитрий Астафьев. Оттуда его доставили на допрос к следователю. Напомним, что ООО “ЛенСпецСтрой” и ООО “ЛенОблСтрой” являются застройщиками ЖК “Квартал в Мурино” (ранее именовался ЖК “Ленинградская перспектива”). После […]

Минстрой готовит новые поправки в 214-ФЗ

Еще недавно мы писали о том, что денежных запасов Фонда защиты прав дольщиков не хватает на достройку проблемных объектов. И вот уже появились новости о том, что Минстрой готовит новые поправки в 214-ФЗ, среди которых предусмотрено увеличение взносов в фонд до 3% с 1 октября 2018 года и до 6% с 1 января 2019 года! На текущий момент […]

Если Вы присматриваетесь к квартирам в ЖК “Квартал в Мурино” или уже оформили бронь – БУДЬТЕ ОСТОРОЖНЫ

Дело в том, что жилой комплекс “Квартал в Мурино” является ни чем иным, как переименованным печально известным долгостроем ЖК “Ленинградская перспектива” от застройщика ЛенСпецСтрой. Просрочка окончания строительства дома составляет уже почти 2 года, а срок передачи помещений дольщикам нарушен уже почти на год. В отношении лиц из числа работников и учредителей застройщиков 1 и 2 очереди (ООО […]

Продолжаем отслеживать ситуацию с ЖК “Планетоград”

На сайте Верховного Суда РФ опубликовано определение, которое ставит точку в споре о строительстве ЖК “Планетоград” – проект планировки и проект межевания территории, предназначенной для застройки, признан законным! Основные тезисы из судебного определения: Проект планировки и проект межевания территории подлежит согласованию с Пулковской обсерваторией. В материалах дела имеются документы, подтверждающие согласование. Проект планировки территории и […]

Первой очереди ЖК “Планетоград” быть!

Несмотря на протесты градозащитников, застройщик ЖК “Планетоград” 28 июня и 30 июня получил новые разрешения на строительство на земельных участках 56 и 57 (корпуса домов 1-3). А это означает, что застройщик может возобновить строительные работы на объектах. Наши прогнозы, предоставленные журналисту living.ru, полностью оправдались! Те дольщики, которые еще не заключали соглашения о расторжении ДДУ с застройщиком, […]