Можно ли на средства материнского (семейного) капитала приобрести загородный жилой дом?
Верховный суд считает, что можно!
Иск к Управлению Пенсионного фонда РФ в г.Ярославле подала мать троих детей Мария М. Вместе с семьей она проживала в городской двухкомнатной квартире, но на выданный банком кредит супруги приобрели загородный дом площадью 40 кв. метров с печным отоплением, без газо- и водоснабжения.
Для погашения ипотеки Мария М. решила использовать сертификат на материнский капитал и подала заявление о распоряжении средствами материнского капитала с целью улучшения жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.
Пенсионный фонд отказал Марии М. в удовлетворении заявления. По мнению чиновников, материнский капитал можно использовать только для улучшением жилищных условий семьи. Спорный дом приобретался в другом населенном пункте, не был благоустроен, работа супругов и посещаемые детьми школьные и дошкольные учреждения также расположены в другом городе. Эти факторы позволили утверждать, что недвижимость приобреталась не для постоянного проживания, а для отдыха в летний период. Таким образом, семья фактически не улучшает свои жилищные условия.
Судебное разбирательство с Пенсионным фондом РФ.
- Решением суда первой инстанции требования Марии М. были удовлетворены – суд обязал Пенсионный фонд перечислить средства материнского капитала в счет погашения основного долга Марии М. по кредитному договору.
- В апелляционной инстанции решение суда было отменено.
- Верховный суд встал на защиту интересов семьи.
По мнению судебной коллегии, материалы дела подтверждают, что истица совершила действия, в результате которых жилищные условия её семьи фактически были улучшены. Спорное домовладение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, является пригодным для постоянного проживания, находится в экологически благоприятном для проживания районе, в транспортной доступности к местам работы и учебы.
Кроме того, законодатель не ограничивает держателя государственного сертификата в выборе способа улучшения жилищных условий. Гражданин вправе иметь в собственности неограниченное количество объектов недвижимости, владеть и пользоваться ими по своему усмотрению. Приобретение спорного дома соответствует цели направления данных средств – улучшению жилищных условий семьи, обеспечивающих достойную жизнь.
Таким образом, потратить средства материнского капитала можно на следующие цели:
- улучшение жилищных условий (в т.ч. приобретение загородного дома),
- на образование детей,
- на накопительную пенсию матери,
- на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.
Ознакомиться с полным текстом определения Верховного Суда РФ.
Если государственные органы не дают Вам использовать меры государственной поддержки, на которые Вы имеете право, не спешите отчаиваться! Отстаивайте свои права вместе с опытными юристами фирмы Легалика!
