Еще недавно мы писали о том, что денежных запасов Фонда защиты прав дольщиков не хватает на достройку проблемных объектов. И вот уже появились новости о том, что Минстрой готовит новые поправки в 214-ФЗ, среди которых предусмотрено увеличение взносов в фонд до 3% с 1 октября 2018 года и до 6% с 1 января 2019 года! На текущий момент отчисления в фонд составляют 1,2% от цены каждого ДДУ.
Несложно догадаться, что эти расходы лягут на плечи дольщиков и отразятся на конечной стоимости приобретаемого жилья в новостройках.
Среди других поправок фигурируют введение субсидиарной ответственности за убытки, причиненные дольщикам, для бенефициарного владельца застройщика. Это означает, что если основной должник (застройщик) не выплатил долг, эта обязанность возникает у бенефициара. В действующей редакции закона бенефициар несет солидарную ответственность.
Появляется и новая статья об особенностях банкротства жилищно-строительных кооперативов, выступающих застройщиками. Если у ЖСК нет денег, чтобы расплатиться с кредиторами, его членам (даже тем, кто вышел из него менее чем за полгода до иска о банкротстве) придётся нести субсидиарную ответственность в пределах невнесенной части дополнительного взноса.
По аналогии с бенефициарами застройщика председатель ЖСК, члены правления и контрольно-ревизионного органа будут вместе нести субсидиарную ответственность в пределах сумм паёв, подлежащих возврату при прекращении членства, в случае, если признаки банкротства кооператива возникли в результате действий или бездействия указанных лиц.
