Важная информация для дольщиков ЖК «Планетоград»!
(и бонус для тех, кто дочитает до конца)
Вчера, 06 марта 2018 года Санкт-Петербургский городской суд оставил в силе решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга о признании незаконным разрешения на строительство первой очереди ЖК «Планетоград».
Это значит, что:
- застройщик ООО «Агентство по развитию территории «Созидание», входящий в состав Setl Group, не имеет права вести строительство на этой территории;
- недостроенные корпуса жилого комплекса являются самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Что делать дольщикам в сложившейся ситуации?
На взгляд наших юристов дольщики могут предъявить застройщику требования в претензионном порядке по одному из двух правовых оснований:
1. Поскольку незаконное разрешение на строительство не могло породить права застройщика на строительство многоквартирного жилого дома, и, как следствие, права на привлечение им денежных средств участников долевого строительства, то, согласно части 3 статьи 3 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», дольщики вправе требовать:
- немедленного возврата уплаченных по ДДУ денежных средств,
- уплаты в двойном размере процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ, от суммы этих средств,
- полной компенсации всех понесенных убытков.
2. Поскольку признание незаконными проекта планировки территории и разрешения на строительство явно свидетельствует о невозможности дальнейшего строительства многоквартирного жилого дома, то дольщики, на основании части 1.1 статьи 9 Закона №214-ФЗ, могут требовать от застройщика:
- расторжения договора долевого участия,
- возврата уплаченных по ДДУ денежных средств в течение 10 рабочих дней с даты расторжения договора,
- уплаты процентов за пользование долевом взносом в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных дольщиком (1/150, если дольщик является физ.лицом),
- полной компенсации всех понесенных убытков.
Отметим, что если застройщик откажется расторгнуть договор по соглашению сторон, то придется обратиться в суд с иском.
А теперь бонус для внимательных.
Для всех пострадавших дольщиков ЖК “Планетоград” ЮФ Легалика составит ПРЕТЕНЗИЮ БЕСПЛАТНО*
* при условии вступления в группу ВКОНТАКТЕ и репоста записи на свою страницу до 30/04/2018.
#ПЛАНЕТОГРАД #ПЛАНЕТОГРАДЮристы #НеустойкаПо214ФЗ #ПланетоградОтменаРазрешения #ПретензияЗастройщику #ПланетоградСуд #ВзыскатьНеустойкуЮристыСпб
