На днях в СМИ появились публикации о том, что в Санкт-Петербурге будут штрафовать владельцев незаконно остекленных балконов.
Попробуем разобраться, так ли это.
- Действительно, с 11 января 2020 года в силу вступили поправки, внесенные в статью 18 Закона Санкт-Петербурга “Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге”.
Указанные поправки в закон были инициированы Государственной административно-технической инспекцией (ГАТИ) и прежде всего были направлены на предпринимателей, являющихся собственниками коммерческих объектов, которые редко, но, тем не менее, остекляют лоджии и балконы.
Но как повелось, хотели как лучше, а получилось как всегда. Принятые поправки распространяются также и на обычных граждан, поскольку в законе исключений на этот счет нет.
Справедливости ради отметим, что и раньше действовал запрет на самовольное остекление балконов, теперь же дополнительно появилась и административная ответственность, т.е. могут наказать рублем.
Принятые поправки распространяются и на владельцев балконов, которые застеклили их без необходимых согласований до 11 января 2020 года, т.е. штрафовать будут, в том числе, за содержание самовольно измененного объекта.
Как происходит процесс привлечения к административной ответственности?
Для того, чтобы органы исполнительной власти имели законные основания для привлечения собственника к административной ответственности, им необходимо получить жалобу на такого собственника.
Жалобы на самовольное остекление балконов рассматриваются районными администрациями, которые также уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях.
Далее исполнительные органы – в частности, Госжилинспекция – привлекают собственника недвижимости к административной ответственности.
Размер штрафов:
- для физических лиц за несогласованное дополнительное остекление предусмотрен штраф в размере от 1000 до 5000 рублей,
- для юридических — от 20 000 до 100 000 рублей.
Что делать владельцам балконов, которые хотят согласовать дополнительное остекление?
Согласно Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, размещать элементы на фасаде можно только на основе согласованого в КГА проекта. Причем в отношении балконов проект следует разрабатывать для всего фасада дома в целом. Заявка в комитет должна быть подана от управляющей компании или от уполномоченного собственника: единичные обращения граждан не рассматриваются.
Срок выдачи задания на основе обращения управляющей компании или уполномоченного представителя собственников – 30 календарных дней, срок согласования – 22 рабочих дня. Плюс разработка самого проекта, что зависит уже от возможностей заявителя. Проект должен содержать текстовую и графическую части.
Кроме того, на изменение внешнего вида фасада дома необходимо получить согласие остальных собственников, которое оформляется в форме решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
