Зарегистрироваться в коммуналке без согласия соседей не получится

В Петербурге за последний год сформировалась практика, в т.ч и судебная, по которой сделать регистрацию по месту жительства или месту пребывания в коммунальной квартире даже члену семьи собственника, можно только с согласия остальных владельцев комнат в квартире.

Эта новая практика основывается на правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Определении от 16.06.2015 №78-КГ 15-8.

Теперь, подав документы на регистрацию третьих лиц в комнате в коммунальной квартире без предоставления нотариально удостоверенного письменного согласия остальных сособственников долей в коммунальной квартире или соглашения о порядке пользования общим имуществом, с большой долей вероятности вы получите отказ в регистрации со ссылкой на статью 246-247 Гражданского кодекса РФ.

Тем не менее, на этой неделе нам удалось “засилить” в Санкт-Петербургском городском суде решение суда первой инстанции, которым были удовлетворены требования нашего клиента об оспаривании отказа в регистрации по месту пребывания в коммунальной квартире.

Отметим, что эта победа связана прежде всего с обстоятельствами конкретного дела (наш клиент уже более 5 лет проживает в этой коммунальной квартире, ранее был зарегистрирован по месту пребывания в ней и фактически порядок пользования общим имуществом сложился и ничьи права не нарушены), а не с избирательным правоприменением, которое можно использовать как прецедент.

kmarinka

Оставить отклик

Ваш адрес эл.почты не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.